{"id":59,"date":"2022-01-18T13:00:56","date_gmt":"2022-01-18T12:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/?page_id=59"},"modified":"2022-06-20T21:45:32","modified_gmt":"2022-06-20T20:45:32","slug":"sluzby-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/?page_id=59","title":{"rendered":"Slu\u017eby"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>
\n

PREDPROJEKTOV\u00c1 PR\u00cdPRAVA<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u010casto podce\u0148ovan\u00e1 pr\u00edpravn\u00e1 f\u00e1za je k\u013e\u00fa\u010dov\u00e1 pre \u00faspe\u0161n\u00e9 schv\u00e1lenie projektu. Podcenenie projektov\u00fdch pr\u00edprav m\u00f4\u017ee pre investora prinies\u0165 nepr\u00edjemn\u00e9 prekvapenia, ktor\u00fdch v\u00fdsledkom b\u00fdva v lep\u0161\u00edch pr\u00edpadoch len nav\u00fd\u0161enie ceny\/\u010dasu v\u00fdstavby, v najhor\u0161om pr\u00edpade m\u00f4\u017ee znamena\u0165 neschv\u00e1lenie projektu.<\/p>\n\n\n\n

Na z\u00e1klade dlhoro\u010dn\u00fdch sk\u00fasenosti V\u00e1m pon\u00fakame slu\u017ebu odborn\u00e9 poradenstva v predprojektovej pr\u00edprave ku minimaliz\u00e1ci\u00ed dopadov vyvolanej nevhodn\u00fdm projektom stavby. Odborn\u00fd t\u00edm na\u0161ich spolupracovn\u00edkov identifikuje nedostatky projektu, odhal\u00ed slab\u00e9 str\u00e1nky e\u0161te pred vynalo\u017een\u00edm financi\u00ed na neschv\u00e1lite\u013en\u00fd \/nerealizovate\u013en\u00fd projekt.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n

POSUDZOVANIE VPLYVOV NA \u017dIVOTN\u00c9 PROSTREDIE (EIA)<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00dazemn\u00e9mu konaniu o umiestnen\u00ed stavby spravidla pri v\u00e4\u010d\u0161\u00edch stavb\u00e1ch predch\u00e1dza vydanie stanoviska, \u010di rozhodnutia org\u00e1nu o posudzovan\u00ed vplyvou stavby na \u017eivotn\u00e9 prostredie(EIA), \u010do priamo ovplyv\u0148uje d\u00e1tum vydania \u00fazemn\u00e9ho a stavebn\u00e9ho povolenia. Detailne vypracovan\u00fd a pripraven\u00fd projekt je k\u013e\u00fa\u010dov\u00fd pre \u00faspe\u0161n\u00e9 a r\u00fdchle absolvovanie EIA konania. Pon\u00fakame V\u00e1m odborn\u00e9 poradenstvo a zastupovanie v procese EIA.<\/p>\n\n\n\n

\u00dazemn\u00e9 povolenie z\u00e1meru, \u010di stavebn\u00e9ho povolenie zmeny existuj\u00facej \u010dinnosti nie je mo\u017en\u00e9 bez vydania kladn\u00e9ho stanoviska org\u00e1nu EIA. Podmienky rozhodnutia z EIA musia by\u0165 implementovan\u00e9 do \u00fazemn\u00e9ho rozhodnutia, \u010di dodato\u010dn\u00e9ho stavebn\u00e9ho povolenia. Stavbu povo\u013euj\u00faci org\u00e1n je priamo viazan\u00fd stanoviskom org\u00e1nu EIA.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n

\u00daZEMN\u00c9 ROZHODNUTIE<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00dazemn\u00e9 rozhodnutie (\u00daR) predch\u00e1dza v\u00e4\u010d\u0161ine stavebn\u00fdch povolen\u00ed. S\u00fa\u010das\u0165ou ka\u017ed\u00e9ho \u00daR je presn\u00e9 vymedzenie polohy stavby v r\u00e1mci konkr\u00e9tnej parcely.<\/p>\n\n\n\n

V\u00fdber vhodnej lokality a parcely pre potreby navrhovanej stavby\/z\u00e1meru je ve\u013emi d\u00f4le\u017eitou \u010das\u0165ou projektu, ktor\u00e1 podstatn\u00fdm sp\u00f4sobom ovplyv\u0148uje \u010fal\u0161ie podmienky nielen \u00fazemn\u00e9ho, ale aj nadv\u00e4zuj\u00faceho stavebn\u00e9ho a kolauda\u010dn\u00e9ho povolenia stavby. Spr\u00e1vne zvolen\u00e1 poloha stavby eliminuje spory so susedmi, \u010di obmedzenia v \u010fal\u0161om u\u017e\u00edvan\u00ed Va\u0161ej stavby.<\/p>\n\n\n\n

Na z\u00e1klade dlhoro\u010dn\u00fdch sk\u00fasenosti V\u00e1m vieme poradi\u0165, ako spr\u00e1vne naladi\u0165 dokument\u00e1ciu pre \u00fazemn\u00e9 povolenie (D\u00daR) projektu tak, aby ste sa hne\u010f na za\u010diatku vyhli nepr\u00edjemn\u00e9mu nav\u00fd\u0161eniu rozpo\u010dtu vyvolan\u00e9ho nevhodn\u00fdm projektom stavby.<\/p>\n\n\n\n

Kedy \u00fazemko nepotrebujem?<\/strong>
Ke\u010f je Va\u0161a stavba umiestnen\u00e1, pr\u00edpadne jej zmena nebude mimo jej p\u00f4dorysu. \u00dazemn\u00e9 rozhodnutie mo\u017eno spoji\u0165 so stavebn\u00fdm povolen\u00edm len pri jednoduch\u00fdch stavb\u00e1ch (spravidla rodinn\u00fdch domoch). V pr\u00edpade jednoduch\u00fdch stavieb, ako s\u00fa napr. rodinn\u00e9 domy, je mo\u017en\u00e9 po\u017eiada\u0165 o tzv. zl\u00fa\u010den\u00e9 \u00fazemn\u00e9 a stavebn\u00e9 konanie.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n

STAVEBN\u00c9 POVOLENIE<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Pon\u00fakame V\u00e1m kompletn\u00e9 zast\u00fapenie v stavebnom konan\u00ed. <\/p>\n\n\n\n

V stavebnom povolen\u00ed stavebn\u00fd \u00farad ur\u010di z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 podmienky pre uskuto\u010dnenie stavby. O stavebn\u00e9 povolenie mo\u017eno po\u017eiada\u0165 po pr\u00e1voplatnosti \u00fazemn\u00e9ho rozhodnutia. Platnos\u0165 stavebn\u00e9ho povolenia je spravidla 2 roky, ktor\u00fa m\u00f4\u017ee stavebn\u00fd \u00farad pred\u013a\u017ei\u0165.<\/p>\n\n\n\n

Stavebn\u00e9 konanie prever\u00ed detailnos\u0165 projektovej dokument\u00e1cie pre stavebn\u00e9 povolenie (DSP) a pripravenos\u0165 projektu na po\u017eiadavky \u00fa\u010dastn\u00edkov konania vznesen\u00e9 v \u00fazemnom stavebnom konan\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Okrem stavebn\u00e9ho povolenia stavebn\u00fd z\u00e1kon umo\u017e\u0148uje aj tzv. \u201eOhl\u00e1senie stavebn\u00e9mu \u00faradu\u201c, ktor\u00e9 v\u0161ak posta\u010duje iba pri, drobnej stavbe, ktor\u00e9 maj\u00fa doplnkov\u00fa funkciu pre hlavn\u00fa stavbu a maj\u00fa minim\u00e1lny dopad na \u017eivotn\u00e9 prostredie.<\/p>\n\n\n\n

Obe tieto krit\u00e9ria musia by\u0165 splnen\u00e9 a platia pre v\u0161etky drobn\u00e9 stavby vr\u00e1tane oploten\u00ed a pr\u00edpojok stavieb na verejn\u00e9 rozvodn\u00e9 siete a kanaliz\u00e1ciu.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n

KOLAUD\u00c1CIA<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Kedy potrebujem kolaud\u00e1ciu?

Kolauda\u010dn\u00e9 rozhodnutie sa nevy\u017eaduje na reklamn\u00e9 stavby, na ktor\u00fdch najv\u00e4\u010d\u0161ia informa\u010dn\u00e1 plocha m\u00e1 ve\u013ekos\u0165 od 3 m2 <\/sup>do 20 m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Okrem tohto pr\u00edpadu mo\u017eno dokon\u010den\u00fa stavbu, pr\u00edpadne jej \u010das\u0165 sp\u00f4sobil\u00fa na samostatn\u00e9 u\u017e\u00edvanie alebo t\u00fa \u010das\u0165 stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udr\u017eiavacie pr\u00e1ce, pokia\u013e tieto stavby vy\u017eadovali stavebn\u00e9 povolenie, mo\u017eno u\u017e\u00edva\u0165 len na z\u00e1klade kolauda\u010dn\u00e9ho rozhodnutia. Ka\u017ed\u00e1 stavba je kolaudovan\u00e1 na konkr\u00e9tny \u00fa\u010del.<\/p>\n\n\n\n

Na zmeny \u00fa\u010delu vyu\u017eitia stavby je taktie\u017e nevyhnutn\u00e1 kolaud\u00e1cia, aby sa preverilo, \u010di jej u\u017e\u00edvanie nebude ohrozova\u0165 verejn\u00fd z\u00e1ujem, predov\u0161etk\u00fdm z h\u013eadiska ochrany \u017eivota a zdravia os\u00f4b, \u017eivotn\u00e9ho prostredia, bezpe\u010dnosti pr\u00e1ce a technick\u00fdch zariaden\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n

VODOHOSPOD\u00c1RSKE PORADENSTVO<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Vodn\u00fdmi stavbami, ktor\u00e9 nepatria na ohl\u00e1senie, s\u00fa pod\u013ea stavebn\u00e9ho z\u00e1kona aj studne a stavby na ochranu pred povod\u0148ami.

\u010cistiare\u0148 odpadov\u00fdch v\u00f4d pre rodinu, \u010di z\u00e1vlahov\u00e1 stud\u0148a pre dru\u017estvo? Vodn\u00fd z\u00e1kon nerob\u00ed rozdiely; \u010ci u\u017e ste fyzick\u00e1 alebo pr\u00e1vnick\u00e1 osoba, na ka\u017ed\u00fa vodn\u00fa stavbu stud\u0148u, \u010cOV, \u010di lapa\u010d potrebujete povolenie na jej umiestnenie (\u00daR) uskuto\u010dnenie (SP) a jej odber\/vyp\u00fa\u0161\u0165anie.

Pon\u00fakame V\u00e1m komplexn\u00e9 poradenstvo a in\u017einiering vodn\u00fdch stavieb od ich n\u00e1vrhu a\u017e po ich prev\u00e1dzkovanie. Vypracovanie potrebnej vodohospod\u00e1rskej dokument\u00e1cie, prev\u00e1dzkov\u00e9ho poriadku, havarijn\u00e9ho pl\u00e1nu \u010di auditu vodnej stavby.<\/p>\n\n\n\n

\n
Kontaktujte n\u00e1s<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PREDPROJEKTOV\u00c1 PR\u00cdPRAVA \u010casto podce\u0148ovan\u00e1 pr\u00edpravn\u00e1 f\u00e1za je k\u013e\u00fa\u010dov\u00e1 pre \u00faspe\u0161n\u00e9 schv\u00e1lenie projektu. Podcenenie projektov\u00fdch pr\u00edprav m\u00f4\u017ee pre investora prinies\u0165 nepr\u00edjemn\u00e9 prekvapenia, ktor\u00fdch v\u00fdsledkom b\u00fdva v lep\u0161\u00edch pr\u00edpadoch len nav\u00fd\u0161enie ceny\/\u010dasu v\u00fdstavby, v najhor\u0161om pr\u00edpade m\u00f4\u017ee znamena\u0165 neschv\u00e1lenie projektu. Na z\u00e1klade dlhoro\u010dn\u00fdch sk\u00fasenosti V\u00e1m pon\u00fakame slu\u017ebu odborn\u00e9 poradenstva v predprojektovej pr\u00edprave ku minimaliz\u00e1ci\u00ed dopadov vyvolanej nevhodn\u00fdm … Continue reading “Slu\u017eby”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-59","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/59","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/59\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":167,"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/59\/revisions\/167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.uzemne-stavebne.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}